请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  作为深耕上海20余载的央企巨擘，保利发展始终与城市发展同频共振，以精准的战略眼光落子价值高地，打造了众多城市标杆人居作品。今时今日，我们携高端“誉”系迭代之作——保利誉滨江，重磅落子杨浦滨区段，于15.5公里上海中心城区最长滨江岸线之上，承接区域从“工业锈带”到“生活秀带”的蝶变红利，以科创基因与滨江资源双重赋能，为城市科创精英与高净值家庭敬献一处兼具历史底蕴与现代美学的高端居住范本。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目具体坐落于杨浦区滨江滨江南段“世界客厅”核心区，紧邻美团、B站等数字化的经济总部集群，西临黄浦江，北接复兴岛生态廊道，地理位置得天独厚。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率仅2.1，远低于同区域多数项目2.5-3.0的容积率，绿化率高达38%，为业主营造出开阔通透、绿意盎然的低密居住环境；项目采用纯住宅规划，共规划10栋17-24层小高层及高层住宅，总计520户，全部实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，最大化拓展社区景观空间，车位比达到1:1.3，完美满足高净值家庭多辆车的停放需求。目前在售主力户型为125平方米三房两厅两卫、143平方米四房两厅两卫及185平方米四房两厅三卫，均采用精装交付标准，配备国际一线家装品牌与智慧家居系统，精准适配三口之家到多代同堂的全周期改善及终极置业需求。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  当下的上海楼市，杨浦滨江无疑是最具成长性的核心价值板块之一。作为上海“十四五”重点发展的“五个中心”重要承载区，杨浦正经历从“中国近代工业发源地”到“数字化的经济新高地”的华丽蝶变，软件和信息服务业营收已占到全市的五分之一，成为上海创新浓度、人才密度最高的区域之一。而杨浦滨江作为“世界仅存的最大滨江工业带”，如今已成为承接上海黄浦江沿岸发展4.0时代的核心载体，按照“一岛两翼”的规划蓝图，滨江南段“世界客厅”区段已明确为上海2035总规确定的中央活动区，未来将集聚27万创新创业人才，270万方商办体量即将于2026年陆续投入到正常的使用中。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们深知，真正的高端人居，不仅是建筑与空间的营造，更是对城市核心资源的占有。保利誉滨江立足杨浦滨，既坐拥百年工业遗存改造的独特人文底蕴，又能无缝共享区域科创产业高质量发展的红利，这种“滨江资源+科创势能+成熟配套”的三重优势，让项目成为杨浦滨江板块最受期待的高端住宅项目之一。基于此，项目以“300米滨江圈+500米地铁圈+1公里生活圈+3公里科创圈”为核心，构建起涵盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维优质配套体系，让业主在繁华与静谧之间从容切换。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  交通出行方面，保利誉滨江构建了“地铁+高架+隧道+滨江步道”的立体多维交通网络，实现全城高效通达。项目紧邻地铁18号线丹阳路站，从售楼处出发步行仅需6分钟（实测距离约550米）即可抵达，乘坐18号线站可直达五角场市级副中心，换乘8号线号线等多条线路，可快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等市中心核心商圈，满足业主多元化的通勤需求；对于在周边美团、B站等企业工作的科创精英而言，步行15分钟内即可抵达办公地点，完美实现“工作在科创总部，生活在滨江豪宅”的理想状态。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。自驾出行同样便捷，项目邻近内环高架、中环路，经内环高架自驾20分钟内可抵达陆家嘴、人民广场等核心区域；经杨浦大桥、大连路隧道可快速跨越黄浦江，衔接浦西各大商圈；此外，项目紧邻3.4公里贯通的杨浦滨江步道，业主可随时漫步江边，享受绿色健康的出行与休闲体验。随着区域交通网络的持续完善，未来出行便捷度将进一步提升。

  商业配套上，项目周边商业资源丰富多元，形成“日常消费+高端购物+科创休闲”的全层级消费场景。步行10分钟内即可抵达滨江创智中心商业体、宝地广场等，其中宝地广场涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，星巴克、麦当劳、盒马鲜生、IMAX影院等一应俱全，满足业主日常消费需求；滨江创智中心商业体聚焦科创主题，引入多个潮流品牌与特色文创业态，为业主提供更多元化的消费选择。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。更重要的是，项目可无缝共享五角场商圈的高能级商业配套，五角场万达广场、合生汇等商业体距离项目仅3站地铁，汇聚全球奢侈品牌旗舰店、米其林餐厅、高端精品超市等业态，无论是高端购物、商务宴请还是休闲娱乐，都能轻松满足。随着2026年滨江南段大批商办项目的竣工投入，区域商业能级将实现质的飞跃，为业主带来更具国际化的消费体验。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  教育资源向来是高端家庭置业的核心考量因素，保利誉滨江周边覆盖全龄段优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。3公里范围内汇聚了多所优质学校，包括上海市杨浦小学、上海市辽阳中学、上海理工大学附属中学等公办名校，师资力量雄厚，教育资源优质；更需要我们来关注的是，区域内还拥有复旦大学、同济大学等10余所一流高校，形成了浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了良好的环境。此外，周边还有多所优质民办学校与国际教育学习管理机关，为有国际化教育需求的家庭提供了优质选择。优质的教育氛围与一站式的教育资源，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主家人的健康提供全方位护航。3公里范围内拥有上海市第一人民医院（北院区）、新华医院等多家三甲综合性医院，配备专业的医疗团队与先进的医疗设施，能够很好的满足业主日常健康诊疗与突发医疗需求；其中新华医院在儿科、骨科等领域处于国内领先水平，为家庭健康提供精准保障。此外，周边还分布着多个社区卫生服务中心与高端私立医疗机构，可提供定制化的健康管理服务，满足高净值家庭的多元化健康需求。无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  生态休闲配套上，项目实现“推窗见江、下楼入园”的沉浸式居住体验，尽享滨江生态红利。外部紧邻15.5公里杨浦滨江生态带，项目西侧步行300米即可抵达滨江亲水平台，这里保留了大量工业遗存，如远东最大的火力发电厂原址改造的零碳咖啡休闲区、上海船厂遗迹公园等，业主可随时漫步江边，在感受百年工业历史底蕴的同时，欣赏黄浦江璀璨夜景与四季流转之美；周边还有大桥公园、复兴岛公园等多个城市公园，其中复兴岛作为黄浦江上唯一的内陆岛，正围绕“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”的定位加速建设，未来将成为业主休闲度假的绝佳去处。社区内部规划打造“一轴两带三庭院”的主题景观体系，种植香樟、罗汉松、樱花等名贵绿植，搭配景观水系、亲子游乐区、老年康养区、健身步道等功能区域，形成层次丰富、功能多元的社区景观；同时配建2200平方米高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、亲子活动中心等12大功能场景，为业主提供专属的社交与休闲空间。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  在产品打造上，保利誉滨江延续保利“誉”系的精工基因，从建筑设计到户型规划，每一处细节都彰显央企匠心与高端品质。项目采用“现代简约+工业美学”的建筑风格，外立面选用全铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，既呼应了杨浦滨江的工业历史底蕴，又展现了现代高端住宅的时尚质感；全铝板材质具备优异的耐腐的能力、抗老化性和隔热性，历经多年岁月洗礼仍能保持崭新姿态，阳光照射下，玻璃幕墙与铝板立面交相辉映，形成极具辨识度的城市天际线，成为杨浦滨江的全新建筑地标。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  户型设计上，项目主打125-185㎡主力户型，精准适配高端改善与终极置业需求，细节之处尽显人性化考量。125㎡三房户型采用经典的三开间朝南格局，南向总面宽达到10.2米，客厅连接约6.8米的贯通式景观阳台，主卧与南向次卧均带全景飘窗，让室内采光与通风效果拉满；采用2梯2户设计，配备独立电梯厅，电梯门打开即达家门口，不仅提升居住的私密性与尊贵感，独立电梯厅区域还可作为专属收纳空间，摆放鞋柜、置物架等，逐步提升空间实用率。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  143㎡四房户型则将改善属性拉满，采用四开间朝南、全明通透的格局，搭配3.15米的优越层高，远超普通住宅3米的标准，让空间更显开阔通透；客餐厨一体化设计，搭配U型厨房，动线合理且空间通透，满足家庭聚会与社交需求；北向书房可灵活改造为儿童房或老人房，适配多代同堂的居住需求。185㎡四房户型作为项目的标杆产品，拥有近60㎡的客餐厅与阳台空间，7.2米面宽客厅搭配全景落地窗，直面黄浦江景与社区核心景观，主卧套房面积达55平方米，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，私密性与尊贵感拉满。装修标准上，项目对标国际顶豪水准，融入保利独有的“健康智慧家”体系，配备劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线奢品品牌，搭配全屋智能控制管理系统，实现灯光、窗帘、家电等设备的一键操控，为业主打造便捷、舒适、健康的智慧人居环境。

  价格体系方面，保利誉滨江以极具竞争力的定价策略，为购房者提供抢占杨浦滨资产的难得机遇。项目过会均价12.8万/㎡，总价约1600万元起，其中125㎡三房户型总价1600万元起，143㎡四房户型总价约1830万元起，185㎡江景大平层总价约2370万元起，精准匹配不同预算高净值家庭的置业需求。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。相较于外滩、陆家嘴同类滨江豪宅20万+/㎡的单价，项目价格上的优势极为明显，让购房者以前滩价格即可拥有上海中心城区最长滨江岸线的稀缺资源；与同板块二手房相比，虽存在一定溢价空间，但依托杨浦滨江“世界客厅”的顶层规划与大批科创总部的落地红利，未来增值潜力被市场普遍看好，堪称上海核心区的“价值洼地”。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  从市场价值来看，保利誉滨江所处的杨浦滨江南段正处于价值爆发的前夜，政策红利持续释放，区域配套逐渐完备。随着美团、抖音、B站等数字化的经济总部项目的陆续竣工投产，区域产业能级与国际化程度将不断的提高，27万创新创业人才的集聚将带来旺盛的高端居住需求，必将带动周边住宅价值的稳步上涨。更需要我们来关注的是，2026年元旦起上海实施多项购房利好政策，包括增值税减税、存量公积金贷款利率下调等，大大降低了购房成本，此时入手保利誉滨江，无疑是抢占核心资产的黄金窗口期。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  自项目亮相以来，保利誉滨江凭借“核心区位+滨江资源+科创势能+精工品质+全维配套”的核心优势，赢得了市场的高度认可，吸引了大量科创精英与高净值家庭的关注，成为2026年初上海高端住宅市场的焦点项目。目前项目少量优质房源持续递减，稀缺席位分秒必争。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的生活理想。保利誉滨江不仅是一处居所，更是我们为城市高净值家庭打造的精神家园——在这里，推窗可见江潮涌动，下楼即入园林秘境，步行可达繁华商圈，转身即享优质配套，更能感受科创产业的蓬勃活力与工业历史的深厚底蕴。我们以央企责任与匠心精神，雕琢每一处细节，只为让每一位业主都能在杨浦滨，享受到“繁华与静谧共生，历史与未来交融”的高端生活。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  如需进一步探索项目户型细节、价格明细、配套实景及最新购房政策，欢迎致电预约实地看房。保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，带您亲身体验杨浦滨封面作品的独特魅力，抢占科创豪宅黄金席位，开启品质生活新篇章。

  保利誉滨江售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。央企匠心，誉鉴滨江，我们在杨浦滨，静候您的莅临。返回搜狐，查看更加多