回溯自2025年9月20日首开以来，项目仅用短短三个月时刻，便完结网签675套、成交金额打破55亿元，全体去化率迫临80%。在当前楼市全体承压的布景下，如此微弱的出售体现，无疑显现了高净值客群对中建运河玖院产品力、地段价值与品牌完结力的高度认可。

  作为通州副中心稀缺的河景改进标杆，中建运河玖院正以继续热销书写归于本身个人的“神盘”传奇。

  中建运河玖院坐落于运河商务区中心方位，毗连北运河、通惠河等五河交汇处，坐拥260米宽京杭大运河一线景象，东侧紧邻全球尖端规划的东六环高线公园，构成“一河一园”双生态景象格式。

  项目周边已集聚16大标杆配套，包含远洋乐堤港、绿洲中心广场、侨商中心、邮储银行总部等。作为城市副中心“商务+文明+生态”中心承载区，该区域已招引2300余家企业和事业单位入驻，包括430家金融机构。未来还将打造对标外滩的5A级运河景象带，成为京津冀区域高端商务与质量日子交汇点。

  轨迹交通：距地铁6号线分钟可达亚洲最大TOD纽带——北京城市副中心站（年末启用），集成2条城际+4条轨迹+1条郊区铁路+15条公交线小时掩盖天津与雄安。

  地上路网：京通快速路、广渠快速路双线分钟直达东四环；规划中的通燕高速、京榆旧线将完结路段入地，全面优化区域通行功率。

  TOD日子闭环：地下50万㎡商业与地上139万㎡综合体联动，构成“轨迹+商业+寓居”一体化日子圈。

  商业：3公里内掩盖万象汇、万达广场、远洋乐堤港等老练商圈，在建超级合生汇与项目自建2万㎡社区空间互补，盒马、星巴克等品牌已签约入驻，驾车15分钟可达湾里·王府井奥莱。

  医疗：安贞医院、友谊医院、东直门医院三大三甲院区已运营，车程均在3公里内；首都儿科研究所通州院区2027年投用，构建全周期健康保障体系。

  教育：2公里内会聚北京二中、北京小学、黄城根小学、人大附中等重点名校，构成K-12全龄优质教育链；人民大学、清华大学通州基地等高校集合，学术气氛稠密。

  通州文旅区近期引进法拉利世界文娱综合体、火星人居科幻城等四大重点项目，与北京举世影城、海昌海洋公园、极点公园等构成集群效应，打造世界级旅行目的地。

  其间：火星人居科幻城为全国首个火星主题沉溺式体会基地；极点公园聚合五大世界IP，打造亚洲最大室内儿童乐园；海昌海洋公园为北京20年来仅有新建大型海洋主题公园。

  未来萧太后河通航后，将串联台湖演艺小镇、举世影城、张家湾古镇与大运河，构成滨水生机走廊。工业、交通、医疗、文旅多维晋级，将继续提高通州区域招引力与寓居价值。

  在这个颜值当道的年代，运河玖院的外立面体现尤为拔尖。项目以“丹韵鎏光”为规划主题，选用暖色调干挂陶砖调配香槟金色铝板，结合大面积玻璃幕墙，既传承了中式红墙的文明根由，又展现出新潮豪宅的轻盈质感。

  修建临河立面融入流通弧线规划，与运河波光相照应，彼岸远眺，可谓副中心最美城市封面。

  园林方面，项目匠心打造“运河八景”，八大组团各具主题特征，并通过高线连廊体系有机串联，构成连接而丰厚的景象体会。

  颜值之外，社区装备相同拔尖。约7000㎡的双会所体系包括约3000㎡私享主会所与约4000㎡泛会所，装备恒温泳池、私宴厅、健身房等高端功用，其规划在副中心别出心裁，乃至逾越很多单价10万+的豪宅项目。

  一起，社区内还配建约1.3万㎡家乡中心，整合商业、文明、体育、养老、托幼等一站式日子服务，真实的完结“下楼即日子”。

  本次二期加推0807、0810两个地块，产品类型掩盖广泛。既有约150-260㎡的一线滨河大平层，满意顶豪客群需求；也继续推出约90㎡三居、109㎡及126㎡等抢手户型，为刚需、刚改客户供给时机。二期产品连续了一代的户型优势，在空间布局、精装规范及功用拓宽方面均坚持高水准。

  约94㎡三居的中心亮点，在于其270°弧形景象客厅。选用客餐厨一体化规划，使公共区域规范开阔，出现大平层的空间感。主卧为舒适套间，入户还配有独立玄关与家政间，功用清楚。

  约109㎡三居两卫，以经典三面宽、南北通透、全明格式完结标杆体现。4米宽厅调配餐边高效收纳体系。主卧面宽约3.9米，兼具奢阔规范与270°观景视界，成为户型中心亮点，极大提高寓居典礼感。

  约126㎡四居两卫，以经典四叶草布局完结共同日子的亲属的静寂互不搅扰。南向约11.3米奢阔面宽，调配主卧270°环幕视界，统筹空间感与景象性。全屋详尽的收纳体系，让豪华日子有条不紊。

  接下来，是具有一线㎡四居三卫，在三面宽基础上，打造了约5.7米的奢阔大宽厅。餐客等宽规划，极大提高了空间感。南向双套间布局，主卧装备再度晋级，不只具有270°环幕视界，更融入双台盆与观景浴缸，尽显豪华。

  作为项目的顶配力作，约260㎡户型以无可挑剔的规范与装备，诠释了何为“终极改进”。南向四面宽布局，总面宽约17.55米，仅客厅面宽即达7米，空间气场全开。边厅规划调配约1.8米宽环抱式天台，完结270°全景视界，运河盛景无界融入日常日子。

  南向双套间规划，主卧套房面积近50㎡，面宽超7米，装备三别离卫浴、双台盆与南向观景浴缸，规范与体会堪比高端酒店总统套房。

  项目以“奢装”为规范，全屋很多运用蓝翡翠、冰川翡翠、紫气东来等珍稀石材，门把手、玄关、布景墙皆可见匠心。主卫选用珍珠贝母手艺镶嵌柜面，调配英国皇室同款火山石浴缸与柏尼斯灰石材地上，细节工艺对标宝格丽酒店，出现远超价位的装备水准。

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